"Рамэк" вкладывает средства в коммерческую недвижимость
|
|
Дата: 22/01/2004 |
 | |
Производитель компьютеров инвестирует непрофильный бизнес Холдинговая компания "РАМЭК", известная как производитель одноименных компьютеров, построит на Выборгской набережной бизнес-центр и гостиницу.
Собственником зданий между Гельсингфорсской улицей и Беловодским переулком является ЗАО "КЗ-СЦС", которое на 100% принадлежит холдинговой компании "РАМЭК".
Выполненные архитектурным бюро ООО "ПРОСПЕКТ" предпроектные предложения предусматривают реконструкцию зданий для размещения трехзвездочной гостиницы на 160 номеров (320 мест). Ведутся переговоры с несколькими зарубежными операторами гостиничного бизнеса об эксплуатации отеля. Также в этом здании разместят бизнес-центр категории "В" на 39 офисов и отдельно построят многоэтажный гараж. "Предполагаемый объем инвестиций составит более $ 9 млн, из которых 30% - собственные средства, остальное - заемные. Окупаемость проекта 5-6 лет", - говорит председатель совета директоров холдинговой компании "РАМЭК" Андрей Бельтов.
Все в одном флаконе
Сдача в эксплуатацию первой очереди комплекса, включающего бизнес-центр площадью 9000 м2 и 9-ярусный паркинг на 300 машино-мест, предусматривается в 2005 г. На первом этаже шестиэтажного здания, расположенного на Выборгской набережной, разместится магазин (предположительно, автомобильный салон), на втором этаже - фитнес-центр, на последнем - ресторан с большим банкетным или конференц-залом. Площади магазина и фитнес-центра будут сдаваться в аренду. На остальных этажах здания расположатся офисные помещения. Эксплуатировать эту часть здания станет само ЗАО "КЗ-СЦС".
Справка
Холдинговая компания "РАМЭК" уже имеет опыт эксплуатации бизнес-центров. Основанный в 1998 г. бизнес-центр "Красная Заря" (ул. Гельсингфорсская, д. 4, корп. 1), собственником которого также является ЗАО "КЗ-СЦС", расположен на пяти этажах здания промышленного назначения общей площадью 15.150 м2. Объем инвестиций "РАМЭК" в данный проект составил $3,5 млн.
ЗАО "КЗ-СЦС" было создано в 1998 г. заводом "Красная Заря" как дочернее предприятие. На его базе планировалось создать производство цифровых телефонных станций. В результате дефолта 1998 г. предприятие лишилось средств от Минобороны и не смогло погасить кредит, полученный в ПСБ. Этот кредит погасил "РАМЭК" и стал собственником предприятия (сумма кредита не разглашается, известно, что она является составной частью $3,5 млн, инвестированных "РАМЭК" в реконструкцию бизнес-центра "Красная Заря").
Структура холдинговой компании "РАМЭК"
Вычислительная техника и системная интеграция - ЗАО "РАМЭК-ВС", ООО "Завод Красная Заря. Системы цифровой связи"
Промышленные предприятия - ЗАО "Приборостроитель", ЗАО "Горная компания Гранит", ЗАО "Северо-Западный свинцовый завод", ООО "Бородинское"
Управление недвижимостью - ООО "Термо-Лайн", ООО "Суворовский, 34", ЗАО "КЗ-СЦС"
Финансы. Аудит. Консалтинг - ЗАО "РАМЭК Аудит-консалтинг", ЗАО "ЭКСИ-Банк" Ресторанный бизнес - ООО "Амадеус" Фармацевтика - компания NOVELOS (США)
Олег Ширяев
Источник: Деловой Петербург
