Башни олигарха появятся на площади Карла Маркса
Компания ООО «Союз Москва-Сибирь» подала заявку на выделение земли для строительства административного здания с помещениями торгового назначения на пл. Маркса (Ленинский район). Как сообщил «КС» начальник отдела архитектуры администрации Ленинского района Олег Стариков, «Союз Москва-Сибирь» построит две офисных башни около 20 этажей каждая. По предварительной информации, эти здания будут располагаться за торговым комплексом «Гранит», в районе трамвайного кольца, которое планируется перенести.
Связаться с представителями СМС на этой неделе не удалось, как не удалось и узнать подробности проекта. Эксперты оценивают себестоимость строительства административных зданий в центре города в $1 тыс. за квадратный метр.
Как сообщил корреспонденту «КС» источник во властных структурах города, СМС — структура, имеющая отношение к главе компаний «Базовый элемент» и «Русский алюминий» Олегу Дерипаске. Эту же информацию подтвердили и в новосибирском банке «Акцепт» (структуры Олега Дерипаски приобрели этот новосибирский банк в 2004 году). Свое нежелание дать официальный комментарий собеседник «КС» в «Акцепте» мотивировал тем, что «банк не имеет отношения к реализации проекта».
«Указанная компания не имеет отношения к «Базовому элементу«. А если речь идет о личном бизнесе Олега Дерипаски, то этот вопрос вне нашей компетенции», — ответили «КС» в пресс-службе «Базового элемента«.
Олег Дерипаска давно проявляет интерес к ведению бизнеса в Новосибирске. Впервые он привлек к себе внимание бизнес-сообщества города в 2001 году, когда выступил одним из инициаторов открытия окружного информационного канала «Сибирь-ТВ»; однако этот проект не был реализован. В 2003 году Дерипаска и подконтрольные ему структуры стали активнее участвовать в новосибирском бизнесе. Так, в начале 2003 года принадлежащее «Базэлу» АО «Роспечать» установило контроль над крупнейшим агентством распространения печати «Экспресс». В 2004 году Дерипаска приобрел КБ «Акцепт», а также, по информации «КС», вел переговоры с администрацией Новосибирской области о строительстве в Новосибирске завода по глубокой переработке льна. Компания «Русские отели», близкая к холдингу «Базовый элемент», более года назад заявила о намерении построить в центре Новосибирска офисно-гостиничный центр, однако еще не приступила к застройке в силу того, что с участка не сняты обременения (не расселено здание кожно-венерологического диспансера).
К площади Маркса, выбранной СМС в качестве объекта инвестиций, до сих пор проявляли интерес главным образом крупные новосибирские инвесторы. В частности, ОАО «Белон» планирует строить здесь общественно-торговый комплекс общей площадью 18,8 тыс. кв. м. В этом году компания «Турсиб» приступит к реконструкции гостиничного комплекса «Турист« и строительству нового блока гостиницы. Концерн «СБС-308» в прошлом году завершил строительство торгового центра «Александровский», а в этом году начнет благоустройство фасадной части Дворца культуры (общая площадь порядка 17 тыс. кв. м). По информации «КС», в конце 2005 года к строительству торгово-развлекательного центра (общая площадь около 25 тыс. кв. м) приступила компания «Новый город». Инвестиционная риэлтерская компания «Подсолнух» строит на пл. Маркса 5-этажный торговый центр.
«Строительство административных зданий на площади Маркса — актуальное вложение средств, — считает коммерческий директор ИРК «Подсолнух« Алексей Бурдэ. — Но следует учесть два нюанса. С одной стороны, площадь Маркса — это центр левобережья с очень активным человекопотоком, с другой — действующие и проектируемые офисные площади здесь представлены в изобилии».
Олег Дерипаска сейчас серьезно сконцентрирован на развитии строительного и девелоперского бизнеса в столице и регионах, считает замдиректора представительства «Развитие бизнес-систем» в СФО Владимир Нефедкин. «По оценкам экспертов, под контролем «Базэла» и аффилированных с ним структур находится 1/3 строительного рынка Москвы; в прошлом году Дерипаска купил контрольный пакет «Главмосстроя». Программа «Русских отелей« (развитие сети 3–4-звездных отелей в регионах России и СНГ) оценивается в $200–250 млн. Выход на строительный рынок — это грамотная диверсификация бизнеса, а рынок коммерческой недвижимости особенно интересен и перспективен», — говорит Нефедкин.
То, что новосибирский рынок недвижимости интересен для крупных ФПГ, подтверждают и представители компании «Ренова» (подконтрольной Виктору Вексельбергу). «Сибирский регион вообще и Новосибирск в частности показывают хорошую динамику развития и роста ВРП, — заявил корреспонденту "КС" гендиректор компании "Ренова-Девелопмент" Александр Михеев. — Поэтому выход на региональный рынок недвижимости представляется весьма перспективным».
Распечатано с сайта компании "Развитие бизнес-систем" (РБС).
Закрытое акционерное общество «Аудиторско-консультационная группа «Развитие бизнес-систем».
Телефон: +7 495 967 6838 / Факс: +7 495 956 6850 / e-mail:
© 2011 / ЗАО "АКГ "РБС"/ Все права защищены
